Недвижимость в Греции может приобрести не
только лицо, получившее вид на жительство,
но и любой иностранный гражданин (как
проживающий, так и не проживающий постоянно
на территории страны). Единственное
исключение составляет недвижимость,
расположенная в приграничной зоне (прежде
всего та, что расположена рядом с турецкой
границей) - ее иностранцу не продадут ни под
каким видом.
Российские граждане, получившие вид на
жительство в Греции, как правило, покупают
дома и квартиры, расположенные в
континентальной части страны - здесь удобнее
вести бизнес, да и работу легче найти, чем
на островах.
Квартиры, стоящие не дороже 175 000 $, не
облагаются ежегодным налогом на
недвижимость. То есть, заплатив необходимые
налоги при оформлении покупки, вспоминать о
фискальных расходах больше не придется.
В настоящее время налог на приобретение
недвижимости составляет 3,5 процента от
стоимости покупки. При этом безразлично,
финансируют ли покупатели свое приобретение
наличными, за счет кредита, иным образом и в
каком соотношении. неправомерности такого
повышения.
Получить вид на жительство в Греции обычный
иностранный гражданин может лишь в трех
случаях: если он этнический грек, если он
приглашен на работу какой-либо греческой
фирмой или если он открывает в стране офис
собственной оффшорной компании и ведет ее
деятельность в соответствии со специальным
законом. (Есть еще путь через заключение
брачного союза. Получить вид на жительство и
даже стать гражданином Греции можно и будучи
какой-нибудь выдающейся личностью мирового
или хотя бы европейского масштаба -
например, футболистом класса Олега Блохина).
Первые два случая не вызывают вопросов.
Относительно оффшорных компаний можно
сказать, что они могут быть зарегистрированы
в любой юрисдикции (Панама, Багамы и т. д.),
но по роду деятельности быть только
судовыми, страховыми, торговыми и
туристическими. Владельцу такой компании,
проживающему в Греции и имеющему там офис,
необходимо конвертировать в драхмы не менее
12 000 $ в год. Кроме того, греческие законы
предусматривают в качестве страховки
блокирование 10 000 $ на счету судовой
компании и $50 000 $ на счетах каждой из
трех других видов компаний. Это вовсе не
означает, что владеть судовой компанией
более выгодно, так как на нее не
распространяются безналоговые льготы в
случае приобретения владельцем фирмы
автомобиля, мебели и многого другого.
Иностранец, получивший вид на жительство,
должен продлевать его каждый год. Решение о
продлении принимает министр общественного
порядка после согласования с министром
труда. Члены семьи обладателя вида на
жительство (супруг(а) и дети до 18 лет)
имеют те же права, однако разрешение на
работу для членов семьи не связано с работой
в какой-либо конкретной компании - они могут
работать в любом месте. После пятилетнего
пребывания в стране вид на жительство
первоначально выдается на 2 года. Через 15
лет и внесения взносов по социальному
страхованию в течение 120 месяцев министр
общественного порядка может предоставить
иностранцу бессрочный вид на жительство.
Спустя 5-8 лет он может подать прошение на
получение полноценного гражданства.
Получить греческий паспорт можно попытаться
двумя путями: отыскать в своей родословной
греческие корни или открыть в Греции
представительство туристической (торговой,
страховой) фирмы, что дает право на
получение ежегодно продлеваемого вида на
жительство. Согласно новому
законодательству, принятому с этого года во
всех странах ЕС, имея вид на жительство,
гражданство можно получить только через 10
лет.
С точки зрения налогообложения обладатель
вида на жительство в Греции становится
резидентом и через пять лет может обратиться
за получением гражданства. Для этого
необходимо проживать в стране и регулярно
платить налоги. Если обладатель вида на
жительство не планирует получать греческое
гражданство, проживать в стране не
обязательно.
Греческое законодательство и практика его
применения допускают оформление и подачу
документов на получение греческого
гражданства как с территории стран СНГ через
соответствующие посольства и консульства,
так и с территории Греции.
В результате окончания процедуры оформления
греческого гражданства, гражданин СНГ
получает:
1.
"Символия" (соглашение или договор о
регистрации в населенном пункте)
2.
"Апофаси" (решение о признании
репатрианта гражданином РГ) - выдается в "Номархии"
(префектура)
3.
Регистрация в населенном пункте РГ "Автономико
Тавтотитас" (временный паспорт для
проживания) - регистрируется в "Димархии"
(районный муниципалитет)
4.
Греческие свидетельства о рождении и
браке - выдаются в "Лексархио Праксис" (Госархив)
5.
Свидетельства о венчании и крещении -
заверяется в Синоде (при необходимости)
6.
"Эклогико Вивлиарио" (избирательная
книжка) - выдается в Димархии (районный
муниципалитет, оформляется по необходимости)
7.
"Евроэпико Кинотита" (европейский
паспорт для загранпоездок) - выдается в "Номархии"
(префектура), срок действия 5 лет.
Сроки получения греческого гражданства - от
1 месяца до 5 месяцев.
